Q3 2011 Преглед на пазара на търговски площи в България

Обемът на опериращите обособени търговски площи (търговски центрове и ритейл паркове с над 5 хил. кв.м отдаваема площ и единна собственост и управление) остава на нива от 700 хил. кв.м, като общото съотношение на модерните търговски площи на 1000 жители е 96 кв.м, което е значително под средното за Eвропейския съюз.

Обявената покупка на търговски център в Пловдив, както и стартирането на преговорите за продажба на работещ търговски център във Варна, са най-големите инвестиционни новини през третото тримесечие на 2011 г.

Наемите на опериращите търговски центрове в София остават на средни нива от 260 евро/кв.м на година. В страната наемите само в единични търговски центрове с добра запълняемост могат да се сравняват с тези в столицата. Главните търговски улици в София поддържат средни наемни нива от 360 евро/кв.м на година, а максималните рядко надхвърлят 600 евро/кв.м.

Въпреки индикациите за нарастваща инвестиционна активност, реалното нарастване на покупателната способност на населението ще продължава да бъде възпрепятствано основно от растящите цени на храните, комуналните
услуги и горивата.

Позитивни сигнали в сектора излъчват само големите вериги супер- и хипермаркети, които следват стратегията си за експанзия, както и някои нови за местния пазар търговци на дребно, сред които и международни модни марки.

Вижте пълната информация