Q3 2011 Преглед на пазара на офиси

В съответствие с мащаба и нуждите на местната икономика, над 90% от модерните офисни площи в страната, които възлизат общо на около 1,5 млн. кв.м, са концентрирани в столицата. Тенденциите, характерни за пазара в София, се проявяват и в останалите големи градове, като Пловдив, Варна и Бургас, но с известно забавяне и в различна степен.

През третото тримесечие на 2011 г. общият обем модерни офисни площи в столицата се увеличи слабо, но общата площ на офисните сгради в строеж продължава да бъде значителен дял спрямо наличното предлагане - около една трета.

Заетостта остана на стабилно ниво през тримесечието, като активността на наемателите се състои главно в проучване на възможностите за оптимизиране на наемните условия и тяхното предоговаряне.

Под влияние на вялото търсене, значителния обем свободни офисни площи и очаквания бъдещ ръст в предлагането, средните наеми на първокласните офиси в София продължават да отчитат понижение, като в центъра варират около 145 евро/кв.м/год., а в периферията - около 75 евро/кв.м/год.

Второкласните офисни имоти, особено тези в периферията на София, губят все повече своята привлекателност, а наемните им нива престават да бъдат фактор за привличането на наематели.

Вижте пълната информация